研究结论

　　通过跟踪2008年8月10日至2008年8月16日全国16个大中城市新房的成交情况，我们认为：

　　受天气炎热和奥运会开幕影响，各地新房成交量都表现平淡。珠三角市场成交量在前期持续上升后，本周成交出现回落。

　　上海市场成交量在上周基础上小幅回升，环比增长6%，日均成交391套；南京、杭州本周成交量均下滑明显，环比降幅分别为53%，39%；无锡、合肥本周成交有所增长，分别环比增长26%，21%；苏州本周成交量基本与上周持平。

　　北京市场本周的认购套数和签约套数环比上周均有增长，环比增幅分别为13%和19%，日均成交量分别为160套和155套；青岛本周成交量增长明显，环比增长40%；天津本周成交基本与上周持平。

　　深圳市场本周成交量环比有所回落，环比下降11%，日均成交100套，成交均价在15000元/平米左右波动；东莞、惠州、厦门本周成交均有所下滑，降幅分别为29%、43%和18%，其中厦门成交均价也有明显下降；福州本周成交量环比增长9%。

　　成都本周成交量环比增长34%，日均成交205套；长沙本周成交量基本与上周持平，日均成交165套。

　　一．华北地区

　　北京：本周期房网上认购成交量和签约成交量均比上周有所增长。

　　本周（8月10日～8月16日）北京期房网上认购1103套，日均成交160套，环比增长13.43％，同比下降49.80％。

　　二．华东地区

　　上海：本周（8月10日～8月16日）认购成交2737套，日均成交391套，环比增长5.92％，同比下降60.76%。本周成交量在上周基础上小幅回升，但日均成交量仍旧低于400套。